Grundviden

Ejendomsrapport

Højgade 4, 7490 Aulum · Herning Kommune · matr. 1cp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

360 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 580.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	580.000 kr
2004	Almindelig fri handel	650.000 kr
1997	Almindelig fri handel	518.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	0,6 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	5.370 kr	9.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	360 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7490 Aulum

20269.906 kr/m² (+10%)

20258.996 kr/m² (+15%)

20247.807 kr/m² (-3%)

20238.028 kr/m² (-14%)

20229.342 kr/m² (+23%)

20217.626 kr/m² (+3%)

20207.432 kr/m² (+4%)

20197.122 kr/m² (-3%)

20187.348 kr/m² (-4%)

20177.657 kr/m² (+24%)

20166.179 kr/m² (-10%)

20156.830 kr/m² (+20%)

20145.674 kr/m² (-6%)

20136.061 kr/m² (-15%)

20127.109 kr/m² (-11%)

20118.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aulum-Hodsager Skole	318 m	7,4	473
Aulum Kristne Friskole	575 m	7,4	134
Tvis Skole	8,2 km	6,7	387
Vildbjerg Skole	9,1 km	7,3	548
Mejrup Skole	12,7 km	7,8	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 420 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (80 m), fredskov (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aulum - Karup, ca. 2.820 biler/døgn (2020), 203 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 501 m, dagligvarer 238 m, hospital 13468 m, institution 152412 m, ladestander (elbil) 318 m, læge 272 m, legeplads 120 m, motorvejsafkørsel 1378 m, natteliv 7596 m, park 476 m, station 361 m.

Nærmeste vindmølle: 2793 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).