# Højgade 2B, 7800 Skive

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.090 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 1.045 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgade-2b-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgade-2b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgade-2b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56877/9.01579)
- [Solgte priser på Højgade](https://grundviden.dk/vej/hoejgade-7800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Vestervang/Vestervænget, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 386.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. november 2024, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- solgt 15. september 2016, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2006, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1989, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.090 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.022 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2020.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fg.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er D, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgade-2b-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.56877/9.01579)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgade-2b-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.56877/9.01579)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 792 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgade-2b-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.56877/9.01579)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejgade-2b-7800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgade-2b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgade-2b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56877/9.01579)
- [Solgte priser på Højgade](https://grundviden.dk/vej/hoejgade-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.