# Højgårdvej 4, 6900 Skjern Landejendom. 163 m² bolig, opført 1961, 140.269 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99567/8.56408) - [Solgte priser på Højgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardvej-6900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 857.000 kr, heraf grundværdi 741.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. februar 2018. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,8 mio. kr** (41.411 kr/m²). - Boligens eget areal: 163 m², 6 værelser. - På markedet siden 6. august 2026. - Mægler: EDC Videbæk. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/planteavlsgaarde-landbrugsjord/6900-skjern/hoejgaardvej-4/69211479) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 98 dage - medianen for huse til salg i 6900 Skjern er 142 dage (92 boliger). - Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - højt grundvand. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=1142215) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 27.400 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1142215&a=nybolig) - Nybolig Skjern har haft 88 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 59 dage på markedet - [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1142215&a=home) - home Ringkøbing-Skjern har haft 16 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 182 dage på markedet - [LokalBolig: »Tag en KøberRådgiver med på råd«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1142215&a=lokalbolig) - LokalBolig Ringkøbing har haft 6 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 27 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. januar 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2018). ## Huset og grunden - 163 m² bolig, 140.269 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961. - 1. sal: 18 m². - Stueplan: 145 m². - 145 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig. - Huset: 145 m² bebygget. - Anden bygning: 444 m², bygget 1977; Anden bygning: 290 m², bygget 1916; Anden bygning: 150 m², bygget 1968; Anden bygning: 141 m², bygget 1970; Anden bygning: 110 m², bygget 1950. Kortet viser tre mindre bygninger mere (194 m² og 191 m² og 42 m²), BBR anden bygning 330 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 138.562 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardvej-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99567/8.56408) - [Solgte priser på Højgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardvej-6900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.