# Højgårdsvej 6, 8881 Thorsø Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 218 m² bolig, 393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 226.314 m² grund, Favrskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-8881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-8881?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30893/9.76252) - [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-8881?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. maj 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023). - solgt 16. november 2021, solgt for 258.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2021). - solgt 15. september 2020, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (125.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 15. december 2010, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - solgt 15. december 2010, solgt for 4,2 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. april 1996, solgt for 705.500 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 218 m² bolig, 393 m² bolig i alt på ejendommen, 226.314 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915. - 1. sal: 90 m². - Stueplan: 128 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 128 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 128 m² bebygget. - Anden bygning: 977 m², bygget 2019; Anden bygning: 425 m², bygget 1915; Anden bygning: 125 m², bygget 1915; Garage: 105 m², bygget 1915; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 1915. Kortet viser én mindre bygning mere (159 m²), BBR anden bygning 970 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 223.479 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-6-8881&lradon=1&src=address-md#11/56.30893/9.76252) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejgaardsvej-6-8881 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-8881?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30893/9.76252) - [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-8881?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.