# Højgårdsvej 6, 4660 Store Heddinge

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1973, 249.383 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35843/12.42433)
- [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. august 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2003, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 249.383 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 175 m².
- 175 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 242 m², bygget 1920; Anden bygning: 202 m², bygget 1920; Anden bygning: 166 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (283 m²), BBR anden bygning 126 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 248.315 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290452&matrnr=36a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-6-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.35843/12.42433)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-6-4660&lstrand=1&src=address-md#16/55.35843/12.42433)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-6-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.35843/12.42433)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-6-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35843/12.42433)
- [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.