# Højgårdsvej 3, 6623 Vorbasse

Landejendom. 301 m² bolig, opført 2008, 405.197 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-3-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-3-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-3-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64704/9.00163)
- [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. juli 1995.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (24,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (24,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 31. januar 2023).
- solgt 15. juli 1995, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 301 m² bolig, 405.197 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 135 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 135 m² på 1. sal (under taget) = 301 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 985 m², bygget 2012; Anden bygning: 700 m², bygget 2008; Anden bygning: 609 m², bygget 1983; Anden bygning: 227 m², bygget 1997; Anden bygning: 212 m², bygget 1976; Anden bygning: 138 m², bygget 1956; Carport: 50 m², bygget 1994; Anden bygning: 12 m², bygget 2016. Kortet viser fire mindre bygninger mere (1.109 m² og 801 m² og 176 m² og 66 m²), BBR anden bygning 3.050 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 399.048 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1360455&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-3-6623&ljord=1&src=address-md#17/55.64704/9.00163)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardsvej-3-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64704/9.00163)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 53,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-3-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-3-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64704/9.00163)
- [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.