# Højgaardsvej 10, 6933 Kibæk

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 356 m² bolig, opført 1973, 166.180 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90716/8.91791)
- [Solgte priser på Højgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 951.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 5. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. januar 2005, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2005).
- solgt 1. november 1993, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 1993).

## Huset og grunden

- 356 m² bolig, 166.180 m² grund, bygget 1973, om-/tilbygget 2025.
- Stueplan: 205 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 205 m².
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 616 m², bygget 2000; Anden bygning: 605 m², bygget 2000; Anden bygning: 503 m², bygget 1977; Anden bygning: 365 m², bygget 2004; Anden bygning: 287 m², bygget 2004; Anden bygning: 151 m², bygget 1937. Anden bygning (762 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 162.671 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90716/8.91791)
- [Solgte priser på Højgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.