# Højgårdsvej 10, 6753 Agerbæk Landejendom. 112 m² bolig, opført 1953, 19.999 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6753?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6753?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6753?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62283/8.82577) - [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6753?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 925.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.473 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 789.000 kr. (7.047 kr. pr. m² × 112 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +11.000 kr. - Grund på 19.999 m²: +141.000 kr. - Meget stor grund: +68.000 kr. - Bygget 1953: -52.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -194.000 kr. - Oliefyr: -41.000 kr. - Afrundet: +3.000 kr. - Vores bud: 725.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 710.000 kr, heraf grundværdi 202.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 514.000 kr, heraf grundværdi 338.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 51.000 kr med overtagelse 27. februar 2015 (anden overdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (43,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (43,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. juni 2025). - solgt 27. februar 2015, solgt for 51.000 kr, anden overdragelse. - solgt 19. maj 2004, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2004). - solgt 27. september 2001, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2001). - solgt 1. december 1981, solgt for 442.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 112 m² bolig, 19.999 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953. - 1. sal: 28 m². - Stueplan: 84 m². - Kælder: 31 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 84 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig. Kælderen på 31 m² regnes ikke med. - Huset: 84 m² bebygget. - Anden bygning: 180 m², bygget 1953; Anden bygning: 63 m², bygget 1953. Kortet viser to mindre bygninger mere (100 m² og 34 m²), BBR anden bygning 180 m², garage 24 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 19.468 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Agerbæk Vandværk a.m.b.a. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Agerbæk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejgaardsvej-10-6753 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6753?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardsvej-10-6753?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62283/8.82577) - [Solgte priser på Højgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardsvej-6753?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.