# Højgårdshaven 2, 3500 Værløse

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 63 boliger. 500 m² bolig, 4.832 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 15.527 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardshaven-2-3500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardshaven-2-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardshaven-2-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78623/12.34468)
- [Solgte priser på Højgårdshaven](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardshaven-3500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 75,0 mio. kr, heraf grundværdi 38,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 29. marts 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 63 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2000, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 500 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.832 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 5.132 m².
- 18 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15bv.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 63 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074434_1671787200416.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardshaven-2-3500&lradon=1&src=address-md#11/55.78623/12.34468)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Lærkehaven 51](https://grundviden.dk/adresse/laerkehaven-51-3500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardshaven-2-3500&ljord=1&src=address-md#17/55.78623/12.34468)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejgaardshaven-2-3500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78623/12.34468)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ryget Skovby, etape 2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074434_1671787200416.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndersø (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardshaven-2-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejgaardshaven-2-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78623/12.34468)
- [Solgte priser på Højgårdshaven](https://grundviden.dk/vej/hoejgaardshaven-3500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.