# Højevejen 6, 3740 Svaneke

Hus. 294 m² bolig, opført 1777, 5.609 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejevejen-6-3740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejevejen-6-3740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejevejen-6-3740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12940/15.10446)
- [Solgte priser på Højevejen](https://grundviden.dk/vej/hoejevejen-3740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 128.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 500.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. maj 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. maj 2018).
- solgt 14. august 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2015).

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 5.609 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 264 m².
- 264 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig.
- Huset: 264 m² bebygget.
- Anden bygning: 232 m², bygget 1800; Anden bygning: 184 m², bygget 1905; Anden bygning: 168 m², bygget 1800; Anden bygning: 153 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (316 m² og 208 m² og 26 m²), BBR anden bygning 668 m², anden bygning 106 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.834 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejevejen-6-3740&lradon=1&src=address-md#11/55.1294/15.10446)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Paradisbakke (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejevejen-6-3740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejevejen-6-3740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12940/15.10446)
- [Solgte priser på Højevejen](https://grundviden.dk/vej/hoejevejen-3740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.