# Højervej 15, 6280 Højer

Landejendom. 401 m² bolig, opført 1885, 24.030 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejervej-15-6280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejervej-15-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejervej-15-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00900/8.70401)
- [Solgte priser på Højervej](https://grundviden.dk/vej/hoejervej-6280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 160.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 382.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (7.107 kr/m²).
- Boligens eget areal: 401 m², 13 værelser.
- På markedet siden 8. oktober 2025.
- Mægler: Nybolig Tønder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/6280/hoejervej/n105659/n1056590000318)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2022).
- solgt 15. august 1997, solgt for 694.830 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 401 m² bolig, 24.030 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1885, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 268 m².
- 268 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 401 m² bolig.
- Huset: 365 m² bebygget.
- Anden bygning: 287 m², bygget 1885; Anden bygning: 187 m², bygget 1885; Anden bygning: 160 m², bygget 1971; Anden bygning: 155 m², bygget 2015; Anden bygning: 123 m², bygget 1949. Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 22.743 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejervej-15-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejervej-15-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00900/8.70401)
- [Solgte priser på Højervej](https://grundviden.dk/vej/hoejervej-6280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.