# Højenvej 139, 7100 Vejle

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1933, 40.967 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejenvej-139-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejenvej-139-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejenvej-139-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67629/9.47421)
- [Solgte priser på Højenvej](https://grundviden.dk/vej/hoejenvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 593.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 30. december 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (31.838 kr/m²).
- Boligens eget areal: 204 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 4,2 mio. kr.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Vejle.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lystejendom/vejle/7100/h%C3%B8jenvej-139/34-X0002208)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. august 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 57 dage til salg.
- solgt 24. august 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2022).
- solgt 2. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2017).
- solgt 15. oktober 1974, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 40.967 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1933, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Anden bygning: 16 m², bygget 1933. Kortet viser én mindre bygning mere (127 m²), BBR anden bygning 202 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.623 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejenvej-139-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.67629/9.47421)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skibet Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejenvej-139-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejenvej-139-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67629/9.47421)
- [Solgte priser på Højenvej](https://grundviden.dk/vej/hoejenvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.