# Højensvej 18E, 9990 Skagen

Etageejendom. 175 m² bolig i alt i bygningen, opført 1916, 453 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejensvej-18e-9990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejensvej-18e-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejensvej-18e-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.72813/10.52505)
- [Solgte priser på Højensvej](https://grundviden.dk/vej/hoejensvej-9990?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (54.833 kr/m²).
- Boligens eget areal: 30 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.325.000 kr.
- På markedet siden 22. juli 2024.
- Mægler: home Skagen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/hoejensvej-18e-9990-skagen/sag-8050000706/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. oktober 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2011).
- solgt 1. august 2002, solgt for 217.500 kr, fri handel.
- solgt 15. februar 2002, solgt for 435.063 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1999, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 175 m².
- Bygningsareal 112 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1989.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 355b.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 453 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080637_APPROVED_1296806093331.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 267 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejensvej-18e-9990&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.72813/10.52505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevaringsværdigt område til helårs- og sommerbeboelse m.m. i højen (gl. skagen)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080637_APPROVED_1296806093331.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skagen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejensvej-18e-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejensvej-18e-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.72813/10.52505)
- [Solgte priser på Højensvej](https://grundviden.dk/vej/hoejensvej-9990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.