← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Højene 9, 7250 Hejnsvig · Billund Kommune · matr. 12aæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
840 m²
Boligareal (BBR)
163 m²
Rest-byggeret (v0)
89 m²
Seneste salg
0,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)252 m²
Eksisterende etageareal (proxy)163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2011): 765.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2011Almindelig fri handel765.000 kr
2011Almindelig fri handel382.500 kr
1990Almindelig fri handel559.266 kr
1990Almindelig fri handel559.266 kr
1990Almindelig fri handel559.266 kr
1990Almindelig fri handel559.266 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,6 km
Seneste salgspris-1,3 mio
Pris pr. m² bolig-9.690 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal840 m²953 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7250 Hejnsvig

20267.342 kr/m² (-1%)
20257.428 kr/m² (-7%)
20247.990 kr/m² (+10%)
20237.291 kr/m² (+5%)
20226.930 kr/m² (+41%)
20214.908 kr/m² (-18%)
20205.995 kr/m² (-15%)
20197.050 kr/m² (+17%)
20186.014 kr/m² (+7%)
20175.625 kr/m² (-3%)
20165.800 kr/m² (+47%)
20153.955 kr/m² (-25%)
20145.245 kr/m² (-8%)
20135.674 kr/m² (+5%)
20125.429 kr/m² (+13%)
20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hejnsvig Skole415 m5,7146
Lynghedeskolen7,7 km6,9636
BillundSkolen8,0 km6,9635
Vestre Skole9,1 km6,1578
Vorbasse Skole9,3 km6,4200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 73,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 794 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (105 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (39 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lunderskov - Hejnsvig, ca. 3.354 biler/døgn (2023), 457 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7994 m, dagligvarer 410 m, hospital 7950 m, institution 129452 m, ladestander (elbil) 332 m, læge 14990 m, legeplads 102 m, motorvejsafkørsel 19805 m, natteliv 8213 m, park 7918 m, station 22632 m.

Nærmeste vindmølle: 1820 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).