# Højen Kirkevej 75, 7100 Vejle

Landejendom med 2 boliger. 280 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1837, 559.028 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejen-kirkevej-75-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejen-kirkevej-75-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejen-kirkevej-75-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65916/9.49067)
- [Solgte priser på Højen Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/hoejen-kirkevej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2022, solgt for 15,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2022).
- solgt 27. juni 1983, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 1983).

## Huset og grunden

- 280 m² bolig i alt på ejendommen, 559.028 m² grund, bygget 1837, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 69 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 69 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 244 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 254 m² bebygget.
- Anden bygning: 824 m², bygget 2003; Anden bygning: 542 m², bygget 1949; Anden bygning: 322 m², bygget 1949; Anden bygning: 316 m², bygget 1949; Anden bygning: 248 m², bygget 1949; Anden bygning: 192 m², bygget 1949; Anden bygning: 137 m², bygget 1949; Garage: 80 m², bygget 1997. Kortet viser to mindre bygninger mere (235 m² og 225 m²), BBR anden bygning 78 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 555.653 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejen-kirkevej-75-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.65916/9.49067)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højen Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejen-kirkevej-75-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejen-kirkevej-75-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65916/9.49067)
- [Solgte priser på Højen Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/hoejen-kirkevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.