# Højdevej 5, 2300 København S

Etageejendom. 1.317 m² bolig i alt i bygningen, opført 1904, 861 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65452/12.61151)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (61.583 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 13. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/h%C3%B8jdevej-5-2/10-X0003698)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 13. juni 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2026).
- st.: solgt 10. februar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2025).
- 4. tv: solgt 31. oktober 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 7. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2024).
- 3. th: solgt 25. juli 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2024).
- 3. th: solgt 5. februar 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024).
- 4. tv: solgt 25. november 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2022).
- 5. th: solgt 8. januar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2022).
- 2. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.317 m².
- Bygningsareal 1.151 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 367.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 861 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=367) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65452/12.61151)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 299 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-5-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65452/12.61151)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65452/12.61151)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.