# Højdevej 4, 2300 København S

Etageejendom. 1.196 m² bolig, opført 1902, 413 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-4-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65425/12.61138)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025).
- 5.: solgt 19. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- 5.: solgt 1. august 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 30. maj 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024).
- 4. tv: solgt 11. november 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2023).
- 5.: solgt 15. september 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- st. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 1. tv: solgt 20. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2019).
- st. tv: solgt 9. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2019).
- 4. tv: solgt 8. maj 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2019).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.196 m².
- Bygningsareal 1.005 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ah.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 413 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-4-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65425/12.61138)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Keplersgade 4](https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-4-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-4-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65425/12.61138)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 324 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-4-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65425/12.61138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65425/12.61138)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.