# Højdevej 28, 9500 Hobro Etageejendom. 1.566 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 6.517 m² grund, Mariagerfjord Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-28-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-28-9500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-28-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64325/9.79909) - [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-9500?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1986 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (14 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 25. marts 2026, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026). - st. th: solgt 26. november 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024). - 1. mf: solgt 21. december 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2022). - st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2021). - 1. mf: solgt 29. april 2021, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2021). - 1. th: solgt 29. januar 2021, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021). - 1. tv: solgt 18. juni 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2008). - st. th: solgt 1. maj 2007, solgt for 810.000 kr, fri handel. - st. mf: solgt 1. september 2005, solgt for 545.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 25. april 2003, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2003). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.566 m² (18 boliger). - Bygningsareal 1.566 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1987. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 7h. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.517 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134147_APPROVED_1235736961857.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 633 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-28-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.64325/9.79909) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For et boligområde ved Højdevej i Hobro**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134147_APPROVED_1235736961857.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejdevej-28-9500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-28-9500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-28-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64325/9.79909) - [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-9500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.