# Højdevej 2, 3600 Frederikssund

Villalejlighed. 200 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 744 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-2-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-2-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-2-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83522/12.06989)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (24.304 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 4 værelser.
- Mægler: LokalBolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/frederikssund/3600/h%C3%B8jdevej-2-1/02-X0003777)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026).
- solgt 1. september 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2011).
- solgt 4. september 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2001).
- solgt 1. april 1997, solgt for 607.837 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1997, solgt for 608.838 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 200 m².
- Bygningsareal 181 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 234g.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 744 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Roskildevej 19](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-19-3600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdevej-2-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83522/12.06989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-2-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdevej-2-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83522/12.06989)
- [Solgte priser på Højdevej](https://grundviden.dk/vej/hoejdevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.