Grundviden

Ejendomsrapport

Højdevangen 32, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 5da

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

716 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2019): 610.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	610.000 kr
2016	Almindelig fri handel	700.000 kr
2001	Almindelig fri handel	362.500 kr
1998	Anden overdragelse	334.164 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.061 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	716 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.486 kr/m² (-21%)

20256.942 kr/m² (+1%)

20246.848 kr/m² (+20%)

20235.717 kr/m² (-14%)

20226.667 kr/m² (-2%)

20216.802 kr/m² (+5%)

20206.477 kr/m² (+21%)

20195.346 kr/m² (-15%)

20186.308 kr/m² (+25%)

20175.048 kr/m² (-4%)

20165.284 kr/m² (-4%)

20155.490 kr/m² (-8%)

20145.943 kr/m² (+32%)

20134.513 kr/m² (-17%)

20125.409 kr/m² (-2%)

20115.507 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brobyskolerne	482 m	6,1	362
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan	482 m	6,6	291
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	2,7 km	7,8	175
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	7,1 km	7,6	182
Haarby Skole	8,2 km	6,5	318

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (223 m), §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 1.677 biler/døgn (2017), 251 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 56520 m, hospital 65574 m, institution 57132 m, læge 57155 m, legeplads 55686 m, motorvejsafkørsel 56214 m, natteliv 57222 m, park 56814 m, station 57700 m.

Nærmeste vindmølle: 3307 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).