# Højdedraget 31, 2500 Valby

Etageejendom. 836 m² bolig, opført 1970, 1.090 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejdedraget-31-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdedraget-31-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdedraget-31-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66897/12.48597)
- [Solgte priser på Højdedraget](https://grundviden.dk/vej/hoejdedraget-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. oktober 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- st. th: solgt 13. juni 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- st. mf: solgt 21. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2023).
- st. tv: solgt 22. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2023).
- st. mf: solgt 1. december 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- 1. tv: solgt 17. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- st. mf: solgt 14. juni 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2020).
- 1. tv: solgt 7. august 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2018).
- 1. mf: solgt 17. juni 2015, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2015).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 836 m².
- Bygningsareal 842 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1170.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.090 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdedraget-31-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66897/12.48597)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdedraget-31-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66897/12.48597)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 475 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejdedraget-31-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66897/12.48597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.35 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanssted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejdedraget-31-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejdedraget-31-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66897/12.48597)
- [Solgte priser på Højdedraget](https://grundviden.dk/vej/hoejdedraget-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.