# Højby Hovedgade 26, 4573 Højby Etageejendom. 518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 1.989 m² grund, Odsherred Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-26-4573?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-26-4573?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-26-4573?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91175/11.60496) - [Solgte priser på Højby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/hoejby-hovedgade-4573?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Lokalplan: planen fra 1988 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (29 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 616.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 279.333 kr med overtagelse 1. juli 2011 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2011, solgt for 279.333 kr, anden overdragelse. - solgt 25. marts 2010, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2010). - solgt 25. marts 2010, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2010). - solgt 3. juni 2009, solgt for 571.666 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2009). - solgt 1. januar 1998, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 518 m² (14 boliger). - Bygningsareal 518 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1967. - Om-/tilbygget 2025. - 1 bad. - 1 toilet. - 14 boliger på ejendommen. - Matrikel 1e. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2009 og udløb i 2019. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.989 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1218694_APPROVED_1251297754426.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejby-hovedgade-26-4573&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91175/11.60496) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevaring af Højby bymidte**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1218694_APPROVED_1251297754426.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejby-hovedgade-26-4573 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-26-4573?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-26-4573?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91175/11.60496) - [Solgte priser på Højby Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/hoejby-hovedgade-4573?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.