Højbrogade 9A, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 506
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 625 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 749 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -124 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 14 m · Olieforurening ved ny Kvickly, tidl. kirkegård
V1 29 m · Nykøbing F. Varmeværk/El
V1 59 m · Tempo, renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 1,0 km | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 1,8 km | 6,7 | 565 |
| Østerbroskolen | 1,9 km | 6,9 | 437 |
| Nordbyskolen | 4,1 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 7,0 km | 4,8 | 202 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 309 m | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 398 m | 8,5 | 441 |
| Idestrup Privatskole | 6,1 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 485 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 134 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (238 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade (4800), ca. 104 biler/døgn (2021), 149 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 658 m, dagligvarer 98 m, hospital 1702 m, institution 24493 m, ladestander (elbil) 333 m, læge 15953 m, legeplads 396 m, motorvejsafkørsel 10654 m, natteliv 167 m, park 158 m, station 372 m.
Nærmeste vindmølle: 4080 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).