# Højbjergvej 29, 5620 Glamsbjerg Landejendom. 132 m² bolig, opført 1783, 143.288 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejbjergvej-29-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejbjergvej-29-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejbjergvej-29-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27135/10.16319) - [Solgte priser på Højbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hoejbjergvej-5620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 671.000 kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 15. januar 2008. - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (52,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2026, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (52,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 15. januar 2008, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - solgt 27. marts 2006, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2006). - solgt 1. juli 1977, solgt for 900.800 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 132 m² bolig, 143.288 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1783. - Stueplan: 132 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 132 m². - Huset: 132 m² bebygget. - Anden bygning: 340 m², bygget 1783; Anden bygning: 150 m², bygget 1925; Anden bygning: 110 m², bygget 1877. Kortet viser to mindre bygninger mere (196 m² og 79 m²), BBR anden bygning 650 m², anden bygning 55 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 141.851 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejbjergvej-29-5620&lskybrud=1&src=address-md#16/55.27135/10.16319) - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejbjergvej-29-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.27135/10.16319) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejbjergvej-29-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27135/10.16319) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 54,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejbjergvej-29-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejbjergvej-29-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27135/10.16319) - [Solgte priser på Højbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hoejbjergvej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.