# Højagerparken 8, 2750 Ballerup

Etageejendom. 2.202 m² bolig, opført 1944, 3.101 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-8-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-8-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-8-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73457/12.36180)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2022).
- 1. th: solgt 2. september 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2022).
- 2. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- 1. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 839.500 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 17. december 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2020).
- 2. tv: solgt 13. februar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2019).
- 1. th: solgt 11. december 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2018).
- 2. th: solgt 8. december 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2017).
- 2. th: solgt 31. maj 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2017).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.202 m².
- Bygningsareal 2.202 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1944.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 113a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.101 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-8-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73457/12.3618)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-8-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73457/12.3618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,7 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsnær etagebolig bebyggelse ved Højagerparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-8-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-8-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73457/12.36180)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.