# Højagerparken 61, 2750 Ballerup

Etageejendom. 7.254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 12.470 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-61-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-61-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-61-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73493/12.35990)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 16. februar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2025).
- 1.: solgt 21. april 2018, solgt for 781.189 kr, fri handel (aftalt 21. april 2018).
- st.: solgt 20. april 2016, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2016).
- 1.: solgt 16. december 2014, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2014).
- 2.: solgt 20. december 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 7. februar 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2006).
- 1.: solgt 1. september 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 2. juni 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2004).
- 1.: solgt 15. december 2003, solgt for 840.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 15. april 2003, solgt for 735.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.254 m² (93 boliger).
- Bygningsareal 7.254 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 93 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.470 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Nygårdsvej 28A](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-28a-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-61-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73493/12.3599)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-61-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73493/12.3599)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsnær etagebolig bebyggelse ved Højagerparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-61-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-61-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73493/12.35990)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.