# Højagerparken 43, 2750 Ballerup Etageejendom. 7.254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 12.470 m² grund, Ballerup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-43-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-43-2750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-43-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73433/12.36023) - [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Kirstinelund (0756,001), alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 30. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021). - 2.: solgt 16. august 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2006). - st.: solgt 27. juni 2004, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2004). - 2.: solgt 15. februar 2003, solgt for 825.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 1. juni 1997, solgt for 350.000 kr, fri handel. - st.: solgt 1. maj 1995, solgt for 695.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 7.254 m² (93 boliger). - Bygningsareal 7.254 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1973. - 93 boliger på ejendommen. - Matrikel 34a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.470 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-43-2750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73433/12.36023) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-43-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73433/12.36023) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Nygårdsvej 28A](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-28a-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-43-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73433/12.36023) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-43-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73433/12.36023) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 30,7 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Stationsnær etagebolig bebyggelse ved Højagerparken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejagerparken-43-2750 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-43-2750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-43-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73433/12.36023) - [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.