# Højagerparken 30, 2750 Ballerup

Etageejendom. 7.518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 21.717 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-30-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-30-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-30-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73517/12.36174)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kirstinelund (0756,001), alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 10. juni 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- 2.: solgt 7. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2023).
- 2.: solgt 9. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2023).
- 2.: solgt 4. september 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2020).
- 1.: solgt 7. august 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 1.: solgt 27. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2017).
- 2.: solgt 4. juni 2013, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2013).
- 2.: solgt 8. september 2009, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2009).
- 1.: solgt 11. maj 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2007).
- 2.: solgt 16. oktober 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2006).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.518 m² (107 boliger).
- Bygningsareal 8.370 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 107 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ak.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 21.717 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-30-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73517/12.36174)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoejagerparken-30-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73517/12.36174)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsnær etagebolig bebyggelse ved Højagerparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoejagerparken-30-2750

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-30-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoejagerparken-30-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73517/12.36174)
- [Solgte priser på Højagerparken](https://grundviden.dk/vej/hoejagerparken-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.