Højager 75, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 7y
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.422 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.637 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 785 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.378 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.921 m² | 1.078 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 434 m | 7,7 | 641 |
| Skæring Skole | 2,5 km | 8,3 | 816 |
| Elsted Skole | 3,0 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 3,1 km | 7,3 | 514 |
| Skødstrup Skole | 3,5 km | 8,4 | 1290 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 34,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 626 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (189 m), kystnærhedszone (168 m), §3-beskyttet natur (151 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virupvej, ca. 1.826 biler/døgn (2024), 499 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1992 m, dagligvarer 667 m, hospital 8671 m, institution 67572 m, ladestander (elbil) 1755 m, læge 2452 m, legeplads 681 m, motorvejsafkørsel 1096 m, natteliv 5233 m, park 706 m, station 2398 m.
Nærmeste vindmølle: 3061 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).