# Høghøjvej 12, 6622 Bække

Landejendom. 291 m² bolig, opført 1900, 661.950 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeghoejvej-12-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeghoejvej-12-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeghoejvej-12-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60412/9.15828)
- [Solgte priser på Høghøjvej](https://grundviden.dk/vej/hoeghoejvej-6622?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (får) ca. 246 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 15. august 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2000, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2000).

## Huset og grunden

- 291 m² bolig, 661.950 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 179 m².
- 179 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 291 m² bolig.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.503 m², bygget 1989; Anden bygning: 597 m², bygget 1900; Anden bygning: 403 m², bygget 1900; Anden bygning: 384 m², bygget 1973; Anden bygning: 160 m², bygget 1984; Ukendt: 85 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (477 m² og 216 m² og 24 m²), BBR anden bygning 2.456 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 655.183 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeghoejvej-12-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.60412/9.15828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoeghoejvej-12-6622

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeghoejvej-12-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeghoejvej-12-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60412/9.15828)
- [Solgte priser på Høghøjvej](https://grundviden.dk/vej/hoeghoejvej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.