# Høgevej 76, 8560 Kolind

Sommerhus. 85 m² bolig, opført 2018, 1.449 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoegevej-76-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoegevej-76-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoegevej-76-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33126/10.55226)
- [Solgte priser på Høgevej](https://grundviden.dk/vej/hoegevej-8560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 33 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 15.588 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.096.000 kr. (12.889 kr. pr. m² × 85 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +74.000 kr.
  - Grund på 1.449 m²: +39.000 kr.
  - Bygget 2018: +68.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +22.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +18.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 738.000 kr, heraf grundværdi 122.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 197.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 80.000 kr med overtagelse 1. juni 2018.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2018, solgt for 80.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2018).
- solgt 28. oktober 2006, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2006).
- solgt 10. maj 2006, solgt for 21.250 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2006).
- solgt 16. november 2005, solgt for 42.500 kr, fri handel (aftalt 16. november 2005).
- solgt 19. oktober 1987, solgt for 24.500 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 1987).

## Huset og grunden

- 85 m² bolig, 1.449 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2018.
- Stueplan: 85 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 85 m².
- Huset: 85 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (32 m² og 25 m² og 22 m²), BBR garage 16 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.285 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (60 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071048_APPROVED_1201015798801.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoegevej-76-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.33126/10.55226)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde ved Ebdrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071048_APPROVED_1201015798801.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoegevej-76-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoegevej-76-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33126/10.55226)
- [Solgte priser på Høgevej](https://grundviden.dk/vej/hoegevej-8560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.