# Høgemosevej 3, 8380 Trige

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1933, 173.956 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoegemosevej-3-8380?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoegemosevej-3-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoegemosevej-3-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24651/10.14963)
- [Solgte priser på Høgemosevej](https://grundviden.dk/vej/hoegemosevej-8380?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 31. december 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 1999, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 1999).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 173.956 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1933, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 154 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 154 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 529 m², bygget 2008; Anden bygning: 238 m², bygget 2017; Udhus: 45 m², bygget 2004; Drivhus: 18 m², bygget 2007. Kortet viser én mindre bygning mere (195 m²), BBR anden bygning 517 m², udhus 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 172.412 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoegemosevej-3-8380&lradon=1&src=address-md#11/56.24651/10.14963)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoegemosevej-3-8380&ljord=1&src=address-md#17/56.24651/10.14963)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoegemosevej-3-8380&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.24651/10.14963)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoegemosevej-3-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoegemosevej-3-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24651/10.14963)
- [Solgte priser på Høgemosevej](https://grundviden.dk/vej/hoegemosevej-8380?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.