Grundviden

Ejendomsrapport

Høffnerhaven 22, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 1il

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.954 m²

Boligareal (BBR)

3.448 m²

Rest-byggeret (v0)

1.929 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.582 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.653 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.929 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2019): 3.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	3.000.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
1988	Almindelig fri handel	1.491.680 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5492 Vissenbjerg
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.806 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.954 m²	1.019 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5492 Vissenbjerg

202611.702 kr/m² (+22%)

20259.553 kr/m² (+3%)

20249.308 kr/m² (+3%)

20239.064 kr/m² (-10%)

202210.117 kr/m² (+5%)

20219.610 kr/m² (+20%)

20207.988 kr/m² (-13%)

20199.231 kr/m² (+17%)

20187.869 kr/m² (+6%)

20177.407 kr/m² (-1%)

20167.447 kr/m² (-5%)

20157.832 kr/m² (+15%)

20146.782 kr/m² (-5%)

20137.136 kr/m² (+1%)

20127.051 kr/m² (-2%)

20117.162 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vissenbjerg Skole	538 m	7,0	583
Aarupskolen	5,2 km	7,9	481
Frøbjerg-Orte Friskole	5,3 km	6,4	196
Tallerupskolen	5,8 km	8,1	390
Havrehedskolen	7,7 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 110,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 178 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (178 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.091 biler/døgn (2025), 611 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 63168 m, hospital 74781 m, institution 64523 m, læge 64519 m, legeplads 62339 m, motorvejsafkørsel 62803 m, natteliv 64242 m, park 63722 m, station 64060 m.

Nærmeste vindmølle: 6792 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).