# Høegsvej 10B, 8830 Tjele Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 75 m² bolig, 680 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 3.232 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeegsvej-10b-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeegsvej-10b-8830?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeegsvej-10b-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50256/9.75450) - [Solgte priser på Høegsvej](https://grundviden.dk/vej/hoeegsvej-8830?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 533.800 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 1987, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 75 m² bolig, 680 m² bolig i alt på ejendommen, 3.232 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987. - Stueplan: 95 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 95 m². - Huset: 111 m² bebygget. - Enfamiliehus: 110 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 98 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 89 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 75 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 75 m², bygget 1987; Carport: 26 m², bygget 1987; Carport: 26 m², bygget 1987. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 530 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 763 m², din ret 1.293 m² i alt. - Hvorfor 1.293 m²? Lokalplan 033 (Hammershøj boligområde ved Høegsvej) sætter 40 %: 40 % af grunden på 3.232 m² er 1.293 m², og der står 763 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075924_APPROVED_1269342184904.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeegsvej-10b-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.50256/9.7545) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeegsvej-10b-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50256/9.7545) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Hammershøj boligområde ved Høegsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075924_APPROVED_1269342184904.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hammershøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeegsvej-10b-8830?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeegsvej-10b-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50256/9.75450) - [Solgte priser på Høegsvej](https://grundviden.dk/vej/hoeegsvej-8830?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.