# Høeghsmindevej 11, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 241 m² bolig, opført 1911, 669 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-11-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-11-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-11-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74558/12.55555)
- [Solgte priser på Høeghsmindevej](https://grundviden.dk/vej/hoeeghsmindevej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 26. november 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024).
- st.: solgt 1. april 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. august 2009, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2000, solgt for 862.838 kr, fri handel.
- st.: solgt 4. oktober 1994, solgt for 759.908 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 1994).

## Boligen

- Boligareal 241 m².
- Bygningsareal 125 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 669 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeeghsmindevej-11-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74558/12.55555)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Høeghsmindevej 8](https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-8-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeeghsmindevej-11-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74558/12.55555)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeeghsmindevej-11-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74558/12.55555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-11-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeeghsmindevej-11-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74558/12.55555)
- [Solgte priser på Høeghsmindevej](https://grundviden.dk/vej/hoeeghsmindevej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.