# Høedvej 81A, 4440 Mørkøv

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 316 m² bolig, 1.198 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 407.508 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeedvej-81a-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeedvej-81a-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeedvej-81a-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67532/11.48043)
- [Solgte priser på Høedvej](https://grundviden.dk/vej/hoeedvej-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 143.000 kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2024, solgt for 143.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- solgt 25. juni 2013, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (72,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. juni 2013).
- solgt 3. januar 2005, solgt for 29,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2005).

## Huset og grunden

- 316 m² bolig, 1.198 m² bolig i alt på ejendommen, 407.508 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1991.
- Stueplan: 882 m².
- Kælder: 485 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 882 m². Under huset er der en kælder på 485 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 885 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.810 m², bygget 1962; Anden bygning: 1.276 m², bygget 1975; Anden bygning: 924 m², bygget 2008; Anden bygning: 599 m², bygget 1881; Række-/kædehus: 231 m², bygget 1890; Anden bygning: 200 m², bygget 1890; Anden bygning: 145 m², bygget 1958; Anden bygning: 47 m², bygget 1965; Anden bygning: 12 m², bygget 1991.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=140151&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeedvej-81a-4440&ljord=1&src=address-md#17/55.67532/11.48043)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeedvej-81a-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.67532/11.48043)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeedvej-81a-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67532/11.48043)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeedvej-81a-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeedvej-81a-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67532/11.48043)
- [Solgte priser på Høedvej](https://grundviden.dk/vej/hoeedvej-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.