# Hødalen 8, 9600 Aars

Landejendom. 228 m² bolig, opført 1914, 60.000 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoedalen-8-9600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoedalen-8-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoedalen-8-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80523/9.38153)
- [Solgte priser på Hødalen](https://grundviden.dk/vej/hoedalen-9600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 211.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 208.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2005.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. oktober 1999, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 1999).

## Huset og grunden

- 228 m² bolig, 60.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 168 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 168 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 570 m², bygget 1972; Anden bygning: 250 m², bygget 1950; Garage: 90 m², bygget 1994. Kortet viser én mindre bygning mere (158 m²), BBR anden bygning 450 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.472 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoedalen-8-9600&lradon=1&src=address-md#11/56.80523/9.38153)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vindmøller og solceller mellem Farsø, Havbro og Vester Hornum, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoedalen-8-9600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.80523/9.38153)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoedalen-8-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoedalen-8-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80523/9.38153)
- [Solgte priser på Hødalen](https://grundviden.dk/vej/hoedalen-9600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.