# Hodsagervej 8, 7500 Holstebro

Landejendom. 196 m² bolig, opført 1978, 63.719 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-8-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36029/8.71249)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 14.796 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.343.000 kr. (17.056 kr. pr. m² × 196 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -300.000 kr.
  - Grund på 63.719 m²: +534.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.508.000 kr.
  - Bygget 1978: -542.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.556.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +76.000 kr.
  - Seneste ombygning 1985: -152.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 237.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 265.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. september 2026).
- solgt 3. september 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- solgt 19. december 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 1994).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 63.719 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1950; Anden bygning: 145 m², bygget 1976; Anden bygning: 115 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (135 m²), BBR anden bygning 425 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 62.737 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36029/8.71249)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.