# Hodsagervej 67, 7490 Aulum

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1936, 54.142 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-67-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-67-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-67-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29650/8.90732)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 9.306 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.344.000 kr. (7.467 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -100.000 kr.
  - Grund på 54.142 m²: +218.000 kr.
  - Meget stor grund: +536.000 kr.
  - Bygget 1936: -102.000 kr.
  - Energimærke E: -144.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -248.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +38.000 kr.
  - Nyistandsat (jf. salgsopslag 2026): +138.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 276.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 763.500 kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-22. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 67 dage til salg.
- solgt 1. juli 2024, solgt for 763.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 25. juni 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- solgt 1. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 20. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- solgt 20. oktober 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- solgt 1. marts 2007, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. oktober 2001, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2001).
- solgt 31. december 1977, solgt for 720.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 54.142 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 578 m², bygget 1977; Anden bygning: 257 m², bygget 1990; Anden bygning: 235 m², bygget 1998; Anden bygning: 200 m², bygget 1968. Kortet viser to mindre bygninger mere (354 m² og 299 m²), BBR anden bygning 540 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.091 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-67-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-67-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29650/8.90732)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.