# Hodsagervej 56, 7490 Aulum

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 120 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 971.389 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32626/8.80015)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2023, solgt for 9,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juni 2023).
- solgt 13. januar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. januar 2017).
- solgt 24. marts 1990, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 1990).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, 971.389 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- 1. sal: 17 m².
- Stueplan: 156 m².
- 156 m² i stueplan + 17 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 575 m², bygget 2005; Anden bygning: 200 m², bygget 1976; Anden bygning: 180 m², bygget 1964; Anden bygning: 160 m², bygget 1964. Kortet viser fire mindre bygninger mere (251 m² og 234 m² og 224 m² og 22 m²), BBR anden bygning 544 m², enfamiliehus 120 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 969.387 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Hodsagervej 50](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-50-7490?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hodsagervej-56-7490&ljord=1&src=address-md#17/56.32626/8.80015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32626/8.80015)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.