# Hodsagervej 56, 7451 Sunds

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1932, 127.145 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27168/8.99205)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 962.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 4. maj 1999 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 1999, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 127.145 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1932.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 197 m².
- 197 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 197 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (535 m², bygget 2017) og bygningen (anden bygning) (376 m², bygget 1932) og bygningen (anden bygning) (335 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (245 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (213 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1954) og bygningen (anden bygning) (182 m², bygget 1964) og bygningen (anden bygning) (89 m², bygget 1932); de to andre (272 m² og 174 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 124.331 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-56-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27168/8.99205)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.