# Hodsagervej 16, 7500 Holstebro

Landejendom. 169 m² bolig, opført 1939, 58.935 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-16-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-16-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-16-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35285/8.72661)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 17.751 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.016.000 kr. (17.843 kr. pr. m² × 169 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -192.000 kr.
  - Grund på 58.935 m²: +496.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.312.000 kr.
  - Bygget 1939: -237.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.265.000 kr.
  - Svinebrug 397 m væk: -123.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 3.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 183.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2012).
- solgt 1. april 1993, solgt for 321.994 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 58.935 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Garage: 98 m², bygget 2013; Anden bygning: 95 m², bygget 1939; Udhus: 40 m², bygget 1975. Kortet viser én mindre bygning mere (48 m²), BBR udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.524 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-16-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-16-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35285/8.72661)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.