# Hodsagervej 12, 7500 Holstebro

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 393 m² bolig, opført 1970, 225.235 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-12-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-12-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-12-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35364/8.71977)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juni 2021, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2021).

## Huset og grunden

- 393 m² bolig, 225.235 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1970.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- 18 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (348 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (344 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (220 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (187 m², bygget 1910) og bygningen (enfamiliehus) (141 m², bygget 1890) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1988); de 9 andre (157 m² og 155 m² og 154 m² og 152 m² og 150 m² og 148 m² og 147 m² og 73 m² og 57 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 222.005 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-12-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hodsagervej-12-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35364/8.71977)
- [Solgte priser på Hodsagervej](https://grundviden.dk/vej/hodsagervej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.