# Hoddeskovvej 6, 6823 Ansager

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1912, 93.585 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoddeskovvej-6-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoddeskovvej-6-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoddeskovvej-6-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71863/8.68523)
- [Solgte priser på Hoddeskovvej](https://grundviden.dk/vej/hoddeskovvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 6.724 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 913.000 kr. (6.297 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -32.000 kr.
  - Grund på 93.585 m²: +154.000 kr.
  - Meget stor grund: +581.000 kr.
  - Bygget 1912: -134.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -486.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +25.000 kr.
  - Seneste ombygning 1962: -51.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 389.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 543.000 kr, heraf grundværdi 408.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 524.800 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 93.585 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1962.
- 1. sal: 39 m².
- Stueplan: 106 m².
- Kælder: 22 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 106 m² i stueplan + 39 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig. Kælderen på 22 m² regnes ikke med.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1931; Anden bygning: 170 m², bygget 1913.
- Ubebygget: 93.109 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoddeskovvej-6-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoddeskovvej-6-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71863/8.68523)
- [Solgte priser på Hoddeskovvej](https://grundviden.dk/vej/hoddeskovvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.