# Hobrovej 957, 9530 Støvring

Landejendom. 243 m² bolig, opført 2008, 41.050 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-957-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-957-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-957-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91342/9.85279)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 258.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- solgt 31. marts 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2023).
- solgt 6. december 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2017).
- solgt 3. juni 2002, solgt for 472.291 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2002).
- solgt 15. marts 1999, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 15. marts 1999).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 41.050 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1912; Anden bygning: 80 m², bygget 1912; Udhus: 74 m², bygget 2022; Udhus: 14 m², bygget 2011. Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 40.531 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj (0.-6. kl.), Ferslev skole - Afdeling Ferslev (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-957-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-957-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91342/9.85279)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.