# Hobrovej 66, 9240 Nibe

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1884, 58.681 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-66-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-66-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-66-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96540/9.69432)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 178.200 kr, heraf grundværdi 178.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 732.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2008, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. november 2000, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2000).
- solgt 18. juli 1984, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 1984).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 58.681 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1884, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 128 m², bygget 1924. Kortet viser to mindre bygninger mere (165 m² og 160 m²), BBR anden bygning 392 m², anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 57.801 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-66-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-66-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96540/9.69432)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.