# Hobrovej 58, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.218 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 3.939 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-58-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-58-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-58-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03294/9.90815)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (17.535 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.100.000 kr. Udbudt 25% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 3. november 2025.
- Prisen er sat ned 12. august 2026.
- Mægler: Estate Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/9000/hobrovej/n240254/n2402540000431)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 6. februar 2026, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- 3. th: solgt 22. juli 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2023).
- 3. tv: solgt 17. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- 3. tv: solgt 29. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2022).
- 4. tv: solgt 8. juni 2020, solgt for 580.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juni 2020).
- 1. tv: solgt 10. oktober 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- 3. th: solgt 3. oktober 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 19. marts 2015, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- 3. th: solgt 31. januar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2014).
- 4. th: solgt 26. juli 2012, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2012).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.218 m².
- Bygningsareal 4.301 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2019.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80app.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.939 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-58-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03294/9.90815)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-58-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-58-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03294/9.90815)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.