# Hobrovej 56, 9240 Nibe

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1950, 41.860 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-56-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-56-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-56-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96862/9.67397)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 306.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 302.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. marts 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. august 2026-23. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 34 dage til salg.
- til salg 12. september 2024-12. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 699 dage til salg.
- til salg 19. marts 2025-12. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 511 dage til salg.
- solgt 16. februar 1994, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 1994).

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 41.860 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 151 m², bygget 1950; Anden bygning: 140 m², bygget 1950; Anden bygning: 29 m², bygget 1950; Anden bygning: 20 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 41.388 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-56-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-56-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96862/9.67397)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.