# Hobrovej 46, 8900 Randers C

Etageejendom. 790 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 415 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-46-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-46-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46509/10.02620)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 749.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **4.295 kr pr. md** (62 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 2 værelser.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Dansk Administrationscenter (DACAS).
- [Se annoncen hos mægleren](https://dacas.dk/lejlighed/hobrovej-46-st-th-8900-randers-c/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2009, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1998, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 790 m².
- Bygningsareal 790 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 965e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-541 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-46-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46509/10.02620)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.