Hobrovej 43, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 10n
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 786 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 665 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 3.861.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.861.500 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.350.000 kr |
| 2012 | Anden overdragelse | 1.358.250 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.575.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 787.500 kr |
| 1970 | Almindelig fri handel | 180.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3000 Helsingør | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.621 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 524 m² | 782 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 125 m · Garageanlæg m.v. Århusvej 38C
V2 144 m · Autoværksted, Århusvej 38B
V2 175 m · Galvanisering, Århusvej 45-47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Al-Irchad Skolen | 342 m | 7,1 | 182 |
| Helsingør Lille Skole | 781 m | 7,8 | 232 |
| Borupgårdskolen | 1,3 km | 7,8 | 383 |
| Skolen i Bymidten | 1,9 km | 6,7 | 815 |
| Helsingør Privatskole | 2,0 km | 7,6 | 131 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 296 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (72 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Århusvej, ca. 764 biler/døgn (2024), 177 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 631 m, hospital 1642 m, institution 1135 m, læge 1266 m, legeplads 297 m, motorvejsafkørsel 5135 m, natteliv 1389 m, park 375 m, station 1631 m.
Nærmeste vindmølle: 14043 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).